神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目３９番２の基準地価

神奈川県瀬谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

253,000円/㎡

坪単価:

836,400円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 瀬谷5-3

南台の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価253,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中215位の高さです。

地価サマリー

基準地価

253000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目３９番２

アクセス

瀬谷駅から1,100m

前面道路

22.0m

面積

304㎡

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詳細情報

基準地価	253000円/㎡
標準地・基準地コード	瀬谷5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	瀬谷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　22.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目３９番２の地価動向

神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目３９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は253,000円/㎡（坪単価836,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2025年

4.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2024年

4.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

2.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2021年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2020年

-0.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2019年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2018年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2017年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2015年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2014年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2013年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2012年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2011年

-0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2010年

-1.8%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2009年

-6.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2008年

3.5%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2007年

7.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2005年

-2.8%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2004年

-6.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2003年

-6.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2002年

-8.9%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2001年

-7.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2000年

-8.2%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1999年

-9.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

1998年

-5.9%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

1997年

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目３９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬谷駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷２丁目３６番３	295m	227,000円/㎡	750,400円/坪	5.6%	瀬谷駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目９番１５	635m	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	6.2%	瀬谷駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市瀬谷区宮沢１丁目４３番２	765m	186,000円/㎡	614,900円/坪	2.8%	三ツ境駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸２丁目２２番６	835m	215,000円/㎡	710,700円/坪	5.4%	瀬谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４	909m	270,000円/㎡	892,600円/坪	0.7%	三ツ境駅(700m)	住宅地	住宅	詳細