南台（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南台の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

南台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2018年・9件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約62.8万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市南台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 前年比+4.0%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も3.56%と堅調です。投資対象として注目されます。

南台の地価マップ（調査地点）

南台の周辺環境・生活施設

南台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は瀬谷駅（1,100m）です。

• 瀬谷スポーツセンターバス停・約241m
• 横浜瀬谷南郵便局郵便局・約248m
• 南台交番前バス停・約258m
• 南台Aハイツバス停・約274m
• 二ツ橋愛燐幼稚園幼稚園・約297m
• 中央商店街バス停・約300m
• 南台入口バス停・約438m
• 瀬谷センターバス停・約447m
• 梛の木石碑前バス停・約451m
• 南台B集会場バス停・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南台の調査地点（2026年・全2地点）

南台の調査地点は準住居地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。