神奈川県横浜市戸塚区上品濃４番２の基準地価
神奈川県戸塚区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
259,000円/㎡
坪単価:
856,200円/坪
変動率:
+6.1%
上品濃の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価259,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中210位の高さです。
地価サマリー
基準地価
259000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市戸塚区上品濃４番２
アクセス
東戸塚駅から750m
前面道路
6.0m
面積
200㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 259000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 戸塚-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東戸塚 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市戸塚区上品濃４番２の地価動向
神奈川県横浜市戸塚区上品濃４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+6.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2025年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2024年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
神奈川県横浜市戸塚区上品濃４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東戸塚駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市戸塚区川上町字大豆田１２１番２ | 618m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.7% | 東戸塚駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市戸塚区品濃町５１４番３外 | 908m | 533,000円/㎡ | 1,762,000円/坪 | 4.5% | 東戸塚駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町２８８番４５ | 1.1km | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 2.6% | 東戸塚駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 1.3km | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 1.7% | 東戸塚駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 1.5km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 1.1% | 東戸塚駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市戸塚区上品濃４番２の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市戸塚区上品濃４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。