上品濃(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市上品濃基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
244,000円/㎡
坪単価 約806,600円/坪
前年比(町内平均)
+6.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

上品濃の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
283/ 464
上品濃の平均
244,000円/㎡
坪単価 約806,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
上品濃はその約0.6

上品濃の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中283位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上品濃の実勢価格(実際の取引価格)

上品濃の中古マンションの実勢は約60万円/㎡(2025年・14件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡2025・14件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

上品濃の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡4,400万円550,000円/㎡1,818,200円/坪2006年
2025Q4中古マンション等85㎡5,700万円670,588円/㎡2,216,800円/坪2006年
2025Q4中古マンション等70㎡4,500万円642,857円/㎡2,125,100円/坪2006年
2025Q4中古マンション等75㎡4,500万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2006年
2025Q3中古マンション等95㎡5,700万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2006年
2025Q3中古マンション等75㎡5,000万円666,667円/㎡2,203,900円/坪2006年
2025Q2中古マンション等85㎡4,200万円494,118円/㎡1,633,400円/坪2006年
2025Q2中古マンション等95㎡6,800万円715,789円/㎡2,366,200円/坪2006年
2025Q2中古マンション等80㎡4,400万円550,000円/㎡1,818,200円/坪2006年
2025Q2中古マンション等80㎡4,300万円537,500円/㎡1,776,900円/坪2006年

取引件数の推移(流動性の目安)

202514
20247
20239
20229
202110
202010
20195
20179

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上品濃の調査地点マップ

上品濃の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市戸塚区上品濃4番2基準地244,000円/㎡806,600円/坪+6.1%住宅地東戸塚(750m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上品濃の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上品濃の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。