上品濃(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市上品濃の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
244,000円/㎡
坪単価 約806,600円/坪
前年比(町内平均)
+6.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上品濃の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
283位/ 464町
上品濃の平均
244,000円/㎡
坪単価 約806,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
上品濃はその約0.6倍
上品濃の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中283位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
上品濃の実勢価格(実際の取引価格)
上品濃の中古マンションの実勢は約60万円/㎡(2025年・14件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡(2025年・14件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
上品濃の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,400万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,700万円 | 670,588円/㎡ | 2,216,800円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 5,700万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,200万円 | 494,118円/㎡ | 1,633,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 6,800万円 | 715,789円/㎡ | 2,366,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,400万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,300万円 | 537,500円/㎡ | 1,776,900円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 14件
2024年 7件
2023年 9件
2022年 9件
2021年 10件
2020年 10件
2019年 5件
2017年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
上品濃の調査地点マップ
上品濃の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市戸塚区上品濃4番2基準地 | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 東戸塚(750m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
上品濃の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上品濃の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。