神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５の基準地価は221,000円/㎡（坪単価約730,600円/坪）です。前年比は+2.3%です。

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鶴見駅で、3,400mです。

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５の基準地価

神奈川県鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

221,000円/㎡

坪単価:

730,600円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 鶴見-9

梶山の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価221,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中170位の高さです。

地価サマリー

基準地価

221000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５

アクセス

鶴見駅から3,400m

前面道路

55m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	221000円/㎡
標準地・基準地コード	鶴見-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鶴見
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５の地価動向

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は221,000円/㎡（坪単価730,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2024年

1.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2023年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2022年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2021年

-0.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

-0.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2018年

-0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2017年

-0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2016年

-0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2014年

0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2013年

2.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2012年

-0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2011年

-1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2010年

-2.3%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2009年

-7.6%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2008年

3.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2007年

1.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2005年

-3.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2004年

-3.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2003年

-4.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2002年

-4.6%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2001年

-4.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2000年

-4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1999年

-4.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1998年

-2.6%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1997年

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴見駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３	1.8km	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	2.9%	鶴見駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４	2.0km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	4.4%	鶴見駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目２３２番６	2.2km	353,000円/㎡	1,166,900円/坪	5.4%	矢向駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区矢向６丁目１３１番３	2.2km	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	6.6%	矢向駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外	2.3km	278,000円/㎡	919,000円/坪	4.1%	菊名駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細