神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４の基準地価

神奈川県鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

396,000円/㎡

坪単価:

1,309,100円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 鶴見-8

寺谷の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価396,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中100位の高さです。

地価サマリー

基準地価

396000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４

アクセス

鶴見駅から950m

前面道路

4.5m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	396000円/㎡
標準地・基準地コード	鶴見-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鶴見
駅からの距離	950m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４の地価動向

神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2025年

4.4%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2024年

4.6%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2023年

3.3%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2022年

2.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2021年

0.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2020年

1.9%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2019年

1.9%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2018年

1.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2017年

2.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2016年

1.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2015年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2014年

2.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2013年

2.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2012年

-0.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2011年

-0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2010年

-2.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2009年

-7.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

3.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2007年

6.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2005年

-1.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2004年

-3.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2003年

-4.5%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

-4.9%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2001年

-4.7%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2000年

-4.7%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

1999年

-5.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

1998年

-3.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

1997年

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴見駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２５５番４	469m	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	12.5%	鶴見駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３	744m	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	4.9%	鶴見駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３	759m	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	1.5%	鶴見駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外	955m	945,000円/㎡	3,124,000円/坪	12.4%	京急鶴見駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目１２２５番５	1.4km	401,000円/㎡	1,325,600円/坪	7.2%	花月総持寺駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細