寺谷(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市寺谷基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
380,000円/㎡
坪単価 約1,256,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.4%
実勢 土地 坪単価(2009年)
958,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

寺谷の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
120/ 464
寺谷の平均
380,000円/㎡
坪単価 約1,256,200円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
寺谷はその約0.9

寺谷の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中120位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

寺谷の実勢価格(実際の取引価格)

寺谷の中古マンションの実勢は約64.29万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約96万円(2009年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2009290,000円/㎡958,700円/坪
2006415,000円/㎡1,371,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約642,857円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

寺谷の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡6,300万円630,000円/㎡2,082,600円/坪2012年
2025Q4中古マンション等60㎡2,200万円366,667円/㎡1,212,100円/坪1983年
2025Q4中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1968年
2025Q4宅地(土地)145㎡3,700万円250,000円/㎡826,400円/坪
2025Q4中古マンション等75㎡5,300万円706,667円/㎡2,336,100円/坪2002年
2025Q3中古マンション等65㎡4,500万円692,308円/㎡2,288,600円/坪1995年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡4,600万円340,741円/㎡1,126,400円/坪2000年
2025Q3中古マンション等70㎡4,500万円642,857円/㎡2,125,100円/坪1995年
2025Q3中古マンション等75㎡7,800万円1,040,000円/㎡3,438,000円/坪2021年
2025Q3宅地(土地と建物)295㎡8,800万円298,305円/㎡986,100円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202413
202310
20226
202110
20206
20199
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

寺谷の調査地点マップ

寺谷の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目1690番4基準地380,000円/㎡1,256,200円/坪+4.4%住宅地鶴見(950m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

寺谷の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。