寺谷(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市寺谷の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
380,000円/㎡
坪単価 約1,256,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.4%
実勢 土地 坪単価(2009年)
約958,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寺谷の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
120位/ 464町
寺谷の平均
380,000円/㎡
坪単価 約1,256,200円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
寺谷はその約0.9倍
寺谷の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中120位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
寺谷の実勢価格(実際の取引価格)
寺谷の中古マンションの実勢は約64.29万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約96万円(2009年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2006年 | — | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約642,857円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
寺谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,300万円 | 630,000円/㎡ | 2,082,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 3,700万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,300万円 | 706,667円/㎡ | 2,336,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,600万円 | 340,741円/㎡ | 1,126,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 7,800万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 8,800万円 | 298,305円/㎡ | 986,100円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 13件
2024年 13件
2023年 10件
2022年 6件
2021年 10件
2020年 6件
2019年 9件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
寺谷の調査地点マップ
寺谷の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目1690番4基準地 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 鶴見(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
寺谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。