神奈川県横浜市中区本町４丁目３５番外の基準地価

神奈川県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,970,000円/㎡

坪単価:

9,818,200円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 中5-5

本町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,970,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約5.4倍です。横浜市内334地点中10位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2970000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

神奈川県横浜市中区本町４丁目３５番外

アクセス

馬車道駅から70m

前面道路

25.0m

面積

441㎡

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詳細情報

基準地価	2970000円/㎡
標準地・基準地コード	中5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	馬車道
駅からの距離	70m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　25.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市中区本町４丁目３５番外の地価動向

神奈川県横浜市中区本町４丁目３５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,970,000円/㎡（坪単価9,818,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,970,000円/㎡（坪単価9,818,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.46%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥2,970,000 /㎡

坪単価: 9,818,200円/坪

2025年

12.5%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2024年

13.2%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2023年

10.4%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2022年

6.7%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2021年

3.4%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2020年

4.8%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2019年

7.8%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2018年

7.7%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2017年

5.9%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2016年

5.5%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2015年

4.9%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2014年

3.4%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2013年

3.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2012年

0.0%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2011年

-3.4%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2010年

-7.1%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2009年

-7.3%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2008年

9.6%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2007年

31.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2005年

-1.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2004年

-1.7%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2003年

-7.0%

¥977,000 /㎡

坪単価: 3,229,800円/坪

2002年

-49.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1997年

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

神奈川県横浜市中区本町４丁目３５番外周辺のエリア概要

最寄り駅は馬車道駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市中区北仲通２丁目１７番２	197m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	10.2%	日本大通り駅(270m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３２番１	513m	3,320,000円/㎡	10,975,200円/坪	11.8%	関内駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６	727m	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	14.0%	関内駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市中区花咲町１丁目４２番１	746m	1,290,000円/㎡	4,264,500円/坪	17.3%	桜木町駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市中区羽衣町２丁目７番９外	785m	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	21.2%	関内駅(240m)	商業地	事務所	詳細