本町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,700,000円/㎡
坪単価 約8,925,600円/坪
前年比（町内平均）
+12.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
6位/ 464町
本町の平均
2,700,000円/㎡
坪単価 約8,925,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
本町はその約6.3倍
本町の地価は、横浜市の調査地点平均の約6.3倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中6位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）
本町の中古マンションの実勢は約141.43万円/㎡（2024年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,414,286円/㎡（2024年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 9,700万円 | 1,212,500円/㎡ | 4,008,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 10,000万円 | 1,176,471円/㎡ | 3,889,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 3,200万円 | 914,286円/㎡ | 3,022,400円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,100万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,600万円 | 1,563,636円/㎡ | 5,169,000円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 9,900万円 | 1,414,286円/㎡ | 4,675,300円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 8,900万円 | 1,483,333円/㎡ | 4,903,600円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 13,000万円 | 1,625,000円/㎡ | 5,371,900円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 13,000万円 | 1,625,000円/㎡ | 5,371,900円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2023年 7件
2022年 6件
2020年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区本町４丁目３５番外基準地 | 2,700,000円/㎡ | 8,925,600円/坪 | +12.5% | 商業地 | 馬車道（70m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。