神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０の基準地価

神奈川県保土ケ谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 保土ケ谷-9

上菅田町字苅又の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価185,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中276位の高さです。

地価サマリー

基準地価

185000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０

アクセス

西谷駅から1,200m

前面道路

6.5m

面積

219㎡

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詳細情報

基準地価	185000円/㎡
標準地・基準地コード	保土ケ谷-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西谷
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０の地価動向

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2025年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2024年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2023年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2021年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2018年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2017年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2016年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2015年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2014年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2013年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-2.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2009年

-5.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2008年

1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

3.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2005年

-2.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-4.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-4.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2002年

-5.2%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2001年

-5.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-5.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1999年

-4.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1998年

-3.1%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1997年

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は西谷駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市旭区川島町字猪子山３０１６番３８	411m	215,000円/㎡	710,700円/坪	1.4%	西谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷３丁目８９３番１０	1.1km	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	6.0%	西谷駅(440m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷２丁目７０１番４６	1.2km	263,000円/㎡	869,400円/坪	5.6%	西谷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市旭区白根８丁目７５０番１５８	1.5km	171,000円/㎡	565,300円/坪	1.8%	鶴ケ峰駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９	1.6km	175,000円/㎡	578,500円/坪	1.2%	鶴ケ峰駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細