神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１の基準地価は191,000円/㎡（坪単価約631,400円/坪）です。前年比は+1.1%です。

神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は屏風浦駅で、900mです。

神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１の基準地価

神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

191,000円/㎡

坪単価:

631,400円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 磯子-7

森の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価191,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中193位の高さです。

地価サマリー

基準地価

191000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１

アクセス

屏風浦駅から900m

前面道路

44m

面積

269㎡

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詳細情報

基準地価	191000円/㎡
標準地・基準地コード	磯子-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	屏風浦
駅からの距離	900m
前面道路幅員	44m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１の地価動向

神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.79%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2024年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2020年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2019年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2018年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2017年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2016年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2015年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2014年

1.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2012年

-1.1%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2010年

-2.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2009年

-5.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2008年

2.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

2.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-3.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2004年

-5.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2003年

-5.2%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2002年

-5.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2001年

-6.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2000年

-5.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-4.9%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1998年

-1.8%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1997年

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１周辺のエリア概要

最寄り駅は屏風浦駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市磯子区杉田１丁目１３４番１３	914m	408,000円/㎡	1,348,800円/坪	7.1%	杉田駅(120m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３	1.5km	275,000円/㎡	909,100円/坪	5.0%	洋光台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区杉田６丁目９７９番１２１	1.6km	161,000円/㎡	532,200円/坪	1.3%	杉田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区上中里町字向坂３９７番１０１	1.9km	152,000円/㎡	502,500円/坪	0.0%	洋光台駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外	2.2km	180,000円/㎡	595,000円/坪	0.6%	磯子駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細