神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３の基準地価
神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
286,000円/㎡
坪単価:
945,500円/坪
変動率:
+4.0%
洋光台の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価286,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中187位の高さです。
地価サマリー
基準地価
286000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３
アクセス
洋光台駅から400m
前面道路
6.0m
面積
174㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 286000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 磯子-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 洋光台 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３の地価動向
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+4.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2025年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2024年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2023年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2022年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は洋光台駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台４丁目３番１９ | 492m | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 4.8% | 洋光台駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港南区港南台７丁目３７番１２ | 1.2km | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 1.6% | 洋光台駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区森６丁目２４３番６１ | 1.5km | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 1.0% | 屏風浦駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港南区港南５丁目２２７５番７ | 1.5km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2.6% | 港南中央駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区上中里町字向坂３９７番１０１ | 1.6km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 0.0% | 洋光台駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目２０番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。