神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町１２番１０の基準地価

神奈川県神奈川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

433,000円/㎡

坪単価:

1,431,400円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 神奈川-3

三ツ沢下町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価433,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中90位の高さです。

地価サマリー

基準地価

433000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町１２番１０

アクセス

三ツ沢下町駅から110m

前面道路

6.0m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	433000円/㎡
標準地・基準地コード	神奈川-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	三ツ沢下町
駅からの距離	110m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町１２番１０の地価動向

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町１２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.44%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2025年

6.5%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2024年

6.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2023年

4.9%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2022年

3.3%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2021年

2.5%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2020年

2.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2019年

4.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2018年

4.1%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2017年

2.8%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2016年

2.2%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2015年

2.2%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2014年

3.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2013年

1.9%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2012年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2011年

-1.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2010年

-2.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2009年

-5.6%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2008年

3.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2007年

7.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2005年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町１２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は三ツ沢下町駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町７０番１	413m	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	6.1%	三ツ沢上町駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２	872m	497,000円/㎡	1,643,000円/坪	8.3%	反町駅(270m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９	983m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	5.9%	三ツ沢上町駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外	1.1km	2,330,000円/㎡	7,702,500円/坪	9.9%	横浜駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６	1.2km	5,620,000円/㎡	18,578,500円/坪	6.0%	横浜駅(150m)	商業地	店舗	詳細