上町（横須賀市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上町の地価は横須賀市で高い？町名別の平均・順位で比較

上町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2024年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約2.7%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約49.6万円/坪をベースに、横須賀市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横須賀市上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 前年比+3.4%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近5年間の年平均成長率は1.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上町の地価マップ（調査地点）

上町の周辺環境・生活施設

上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、郵便局3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は横須賀中央駅（580m）です。

• めぐみ幼稚園幼稚園・約321m
• 横須賀市立中央図書館図書館・約325m
• 豊の坪バス停・約342m
• 聖心第一幼稚園幼稚園・約346m
• うわまち幼稚園幼稚園・約394m
• 文化会館前バス停・約396m
• 不入斗中学バス停・約401m
• 横須賀不入斗郵便局郵便局・約412m
• 不入斗橋バス停・約419m
• 西来寺バス停・約425m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上町の調査地点（2026年・全3地点）

上町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は233%で、横須賀市全体の平均（199%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。