小矢部（横須賀市）の公示地価・実勢価格

小矢部の地価は横須賀市で高い？町名別の平均・順位で比較

小矢部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小矢部の中古マンションの実勢は約28万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約55.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小矢部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小矢部の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横須賀市小矢部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,333円/㎡（坪単価424,200円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の120,500円/㎡（坪単価398,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.27%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

小矢部の調査地点マップ

小矢部の周辺環境・生活施設

小矢部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は衣笠駅（350m）です。

• 西友スーパーマーケット・約126m
• 衣笠十字路（衣笠大通り商店街）バス停・約154m
• 衣笠駅バス停・約198m
• 衣笠十字路バス停・約261m
• 衣笠山公園バス停・約291m
• 横須賀市衣笠行政センター市役所・区役所・約308m
• aveスーパーマーケット・約319m
• 衣笠山公園公園・約358m
• 公郷二丁目バス停・約373m
• 横須賀市立本公郷乳児保育園幼稚園・約396m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小矢部の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。