土佐山田町百石町（香美市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の高知県香美市土佐山田町百石町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
土佐山田町百石町の地価は香美市で高い？町名別の平均・順位で比較
土佐山田町百石町の地価は、香美市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では香美市内6町中2位です。香美市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土佐山田町百石町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 57,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 57,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 57,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 58,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 58,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,300円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +11.5% |
| 2018年 | 58,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 58,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
土佐山田町百石町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 900万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,600万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土佐山田町百石町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
高知県香美市土佐山田町百石町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,400円/㎡（坪単価189,800円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の58,300円/㎡（坪単価192,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。
土佐山田町百石町の調査地点マップ
土佐山田町百石町の周辺環境・生活施設
土佐山田町百石町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署2件、郵便局1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は土佐山田駅（1,300m）です。
- 土佐山田百石町郵便局郵便局・約156m
- さくら保育所幼稚園・約370m
- Value かがみのスーパーマーケット・約373m
- 香美市消防本部消防署・約432m
- 香美市消防署消防署・約432m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
土佐山田町百石町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県香美市土佐山田町百石町１丁目２５番３０ | 57,400円/㎡ | 189,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 土佐山田（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土佐山田町百石町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土佐山田町百石町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。