土佐山田町西本町（香美市）の公示地価・実勢価格・土地相場

土佐山田町西本町の地価は香美市で高い？町名別の平均・順位で比較

土佐山田町西本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

土佐山田町西本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

土佐山田町西本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約18.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

土佐山田町西本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県香美市土佐山田町西本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,450円/㎡（坪単価186,600円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,450円/㎡（坪単価186,600円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.32%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

土佐山田町西本町の地価マップ（調査地点）

土佐山田町西本町の周辺環境・生活施設

土佐山田町西本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停2件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は土佐山田駅（240m）です。

• ひまわり保育園幼稚園・約144m
• 土佐山田駅バス停・約183m
• 香美市役所市役所・区役所・約224m
• 土佐山田幼稚園幼稚園・約302m
• 土佐山田郵便局郵便局・約334m
• 山田保育所幼稚園・約380m
• Valueあけぼの店スーパーマーケット・約395m
• じんざん保育所幼稚園・約428m
• 山田高校前バス停・約429m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

土佐山田町西本町の調査地点（2026年・全2地点）

土佐山田町西本町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、香美市全体の平均（211%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。