香北町美良布（香美市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県香美市香北町美良布の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,650円/㎡
坪単価 約61,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
香北町美良布の地価は香美市で高い？町名別の平均・順位で比較
香美市内の町名別順位
5位/ 6町
香北町美良布の平均
18,650円/㎡
坪単価 約61,700円/坪
香美市の調査地点平均
135,969円/㎡
香北町美良布はその約0.1倍
香北町美良布の地価は、香美市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では香美市内6町中5位です。香美市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
香北町美良布の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 500万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 420万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 560万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 85万円 | 3,696円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 150万円 | 3,947円/㎡ | 13,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 50万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
香北町美良布の調査地点マップ
香北町美良布の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県香美市香北町美良布字梅ノ本１０６１番１外基準地 | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -1.4% | 商業地 | 土佐山田（11,000m） |
| 高知県香美市香北町美良布字西土居２６６４番基準地 | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 土佐山田（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
香北町美良布の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香北町美良布の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。