高知県香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外の基準地価
高知県香美市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,700円/㎡
坪単価:
32,100円/坪
変動率:
2.0%
物部町大栃字神宮の地価は香美市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,700円/㎡は、香美市の平均（約183,141円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。香美市内9地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9700円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
高知県香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外
アクセス
土佐山田駅から24,000m
前面道路
47m
面積
195㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香美-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土佐山田 |
| 駅からの距離 | 24,000m |
| 前面道路幅員 | 47m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い山間の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
高知県香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外の地価動向
高知県香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,700円/㎡（坪単価32,100円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2024年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2023年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2022年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
高知県香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は土佐山田駅（24,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県香美市物部町岡ノ内字土居ノ前１８８番１９外 | 6.1km | 3,760円/㎡ | 12,400円/坪 | -0.3% | 土佐山田駅(33,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 高知県香美市香北町美良布字西土居２６６４番 | 10.6km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.3% | 土佐山田駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 高知県香美市香北町美良布字梅ノ本１０６１番１外 | 11.0km | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -1.4% | 土佐山田駅(11,000m) | 商業地 | 事務所、住宅兼車庫 | 詳細 |
| 高知県香美市土佐山田町字長谷川丸１６０番９外 | 20.2km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 0.2% | 土佐山田駅(810m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 高知県香美市土佐山田町植字ナカノアン２３３番 | 20.9km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -0.6% | 山田西町駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
高知県香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外の基準地価 よくある質問
高知県香美市物部町大栃字神宮２０６５番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。