はりまや町(高知市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の高知県高知市はりまや町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
はりまや町の地価は高知市で高い?町名別の平均・順位で比較
はりまや町の地価は、高知市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中3位です。高知市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
はりまや町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 202,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 200,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 199,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 180,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 180,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 201,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 203,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 182,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 182,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 183,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
はりまや町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1958年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,500万円 | 368,421円/㎡ | 1,217,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 6,300万円 | 217,241円/㎡ | 718,200円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,600万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,500万円 | 368,421円/㎡ | 1,217,900円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,500万円 | 411,765円/㎡ | 1,361,200円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
はりまや町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2008年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
高知県高知市はりまや町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は202,000円/㎡(坪単価667,800円)で、 前年比+0.7%となっています。 2008年(平成20年)から2026年(令和8年)までの全16年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間(2008年〜2026年)の最高価格は2008年(平成20年)の270,000円/㎡(坪単価892,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の180,000円/㎡(坪単価595,000円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.10%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.10%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
はりまや町の調査地点マップ
はりまや町の周辺環境・生活施設
はりまや町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は高知駅(720m)です。
- 北はりまや橋バス停・約18m
- marucoスーパーマーケット・約37m
- 高知はりまや町郵便局郵便局・約92m
- 高知警察署 はりまや橋交番警察署・交番・約119m
- はりまや橋バス停・約144m
- 高知南はりまや町郵便局郵便局・約255m
- 田渕保育園幼稚園・約394m
- 日曜市スーパーマーケット・約428m
- バス停バス停・約435m
- 帯屋町バス停・約443m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
はりまや町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市はりまや町1丁目108番 | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | +0.9% | 商業地 | 高知(720m) |
| 高知県高知市はりまや町1丁目333番1 | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | +0.5% | 商業地 | 高知(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
はりまや町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。はりまや町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。