神田（高知市）の公示地価・実勢価格・土地相場

神田の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較

神田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

神田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約24.5万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24.5万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

神田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

神田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約16.5万円/坪をベースに、高知市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

神田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県高知市神田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,467円/㎡（坪単価219,700円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の103,750円/㎡（坪単価343,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の56,750円/㎡（坪単価187,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

神田の地価マップ（調査地点）

神田の周辺環境・生活施設

神田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園7件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は旭駅（2,200m）です。

• 神田みどり保育園幼稚園・約174m
• 神田薬師山公園公園・約196m
• 神田石ヶ崎公園公園・約200m
• 高知神田簡易郵便局郵便局・約248m
• エースワン神田店スーパーマーケット・約253m
• 鴨部四反畑公園公園・約324m
• 市立鴨田小学校小学校・約334m
• 船岡簡易郵便局郵便局・約373m
• 鴨田保育園幼稚園・約383m
• 鴨部長田公園公園・約409m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神田の調査地点（2026年・全3地点）

神田の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、高知市全体の平均（235%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。