鴨部（高知市）の公示地価・実勢価格

鴨部の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較

鴨部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鴨部の中古マンションの実勢は約17.14万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約38.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約171,429円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鴨部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鴨部の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県高知市鴨部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,800円/㎡（坪単価306,800円）で、 前年比+0.4%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の91,700円/㎡（坪単価303,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.08%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

鴨部の調査地点マップ

鴨部の周辺環境・生活施設

鴨部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園14件、幼稚園5件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は旭駅（1,700m）です。

• 消防署消防署・約57m
• 鏡川保育園幼稚園・約127m
• 高入道二号公園公園・約321m
• 高知南警察署鴨田交番警察署・交番・約322m
• 鴨田保育園幼稚園・約349m
• 宮寺北緑地公園・約355m
• 杉の子第二幼稚園幼稚園・約372m
• 市立鴨田小学校小学校・約376m
• 城山高入道公園公園・約379m
• 鴨部わかば保育園幼稚園・約380m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鴨部の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。