大津（高知市）の公示地価・実勢価格

大津の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較

大津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大津の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大津の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県高知市大津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,050円/㎡（坪単価198,500円）で、 前年比-3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の58,200円/㎡（坪単価192,400円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.03%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

大津の調査地点マップ

大津の周辺環境・生活施設

大津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、小学校1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は土佐大津駅（1,300m）です。

• 市立大津小学校小学校・約244m
• 大津郵便局郵便局・約326m
• 大津保育園幼稚園・約358m
• 南国警察署大津駐在所警察署・交番・約374m
• 大津駐在所警察署・交番・約382m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大津の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。