一宮中町（高知市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県高知市一宮中町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
74,200円/㎡
坪単価 約245,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約271,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一宮中町の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較
高知市内の町名別順位
26位/ 48町
一宮中町の平均
74,200円/㎡
坪単価 約245,300円/坪
高知市の調査地点平均
93,140円/㎡
一宮中町はその約0.8倍
一宮中町の地価は、高知市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中26位です。高知市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一宮中町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一宮中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 900万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 700万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,000万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,100万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 15件
2020年 5件
2016年 6件
2015年 6件
2013年 7件
2011年 5件
2010年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一宮中町の調査地点マップ
一宮中町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市一宮中町１丁目１２００番５外基準地 | 74,200円/㎡ | 245,300円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 土佐一宮（820m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一宮中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一宮中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。