加賀野井（高知市）の公示地価・実勢価格・土地相場

加賀野井の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較

加賀野井の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

加賀野井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

加賀野井で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約23.2万円/坪をベースに、高知市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

加賀野井の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県高知市加賀野井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,200円/㎡（坪単価232,100円）で、 前年比+1.4%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の68,500円/㎡（坪単価226,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.70%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近16年間の年平均成長率は-0.70%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

加賀野井の地価マップ（調査地点）

加賀野井の調査地点（2026年・全1地点）

加賀野井の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は高知市全体の平均（235%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。