口細山（高知市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県高知市口細山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,100円/㎡
坪単価 約238,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約231,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
口細山の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較
高知市内の町名別順位
27位/ 48町
口細山の平均
72,100円/㎡
坪単価 約238,300円/坪
高知市の調査地点平均
93,140円/㎡
口細山はその約0.8倍
口細山の地価は、高知市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中27位です。高知市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
口細山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2014年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
口細山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 840㎡ | 4,600万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,100万円 | 158,974円/㎡ | 525,500円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,100万円 | 258,333円/㎡ | 854,000円/坪 | 2023年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,200万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2016年 6件
2015年 14件
2014年 19件
2013年 10件
2012年 17件
2011年 14件
2010年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
口細山の調査地点マップ
口細山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市口細山字堂ガナロ５４番４４３基準地 | 72,100円/㎡ | 238,300円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 高知商業前（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
口細山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。口細山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。