廿代町（高知市）の公示地価・実勢価格・土地相場

廿代町の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較

廿代町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

廿代町の中古マンションの実勢は約14.8万円/㎡（2021年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約14.8万円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

廿代町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

廿代町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約44.3万円/坪をベースに、高知市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

廿代町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県高知市廿代町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の539,000円/㎡（坪単価1,781,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

廿代町の地価マップ（調査地点）

廿代町の周辺環境・生活施設

廿代町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、市役所・区役所1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は高知駅（930m）です。

• 中ノ橋バス停・約114m
• バス停バス停・約117m
• 日曜市スーパーマーケット・約170m
• 愛宕町一丁目バス停・約308m
• 高知県産学官民連携センター[ココプラ]市役所・区役所・約315m
• 特定非営利活動法人高知こどもの図書館図書館・約349m
• 帯屋町バス停・約369m
• 毎日屋スーパーマーケット・約404m
• 高知本町郵便局郵便局・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

廿代町の調査地点（2026年・全1地点）

廿代町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は高知市全体の平均（235%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。