春野町南ケ丘(高知市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の高知県高知市春野町南ケ丘の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約208,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
春野町南ケ丘の地価は高知市で高い?町名別の平均・順位で比較
高知市内の町名別順位
34位/ 48町
春野町南ケ丘の平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
高知市の調査地点平均
93,140円/㎡
春野町南ケ丘はその約0.7倍
春野町南ケ丘の地価は、高知市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中34位です。高知市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
春野町南ケ丘の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約21万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
春野町南ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 3,000万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,500万円 | 106,383円/㎡ | 351,700円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,600万円 | 126,829円/㎡ | 419,300円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 3,900万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,000万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2010年 5件
2009年 9件
2008年 10件
2007年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
春野町南ケ丘の調査地点マップ
春野町南ケ丘の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市春野町南ケ丘6丁目5番5基準地 | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 高知(7,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
春野町南ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春野町南ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。