桜馬場（高知市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜馬場の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜馬場の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜馬場の中古マンションの実勢は約17.5万円/㎡（2023年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約17.5万円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜馬場の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜馬場で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約47.6万円/坪をベースに、高知市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜馬場の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県高知市桜馬場の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 前年比+0.7%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

桜馬場の地価マップ（調査地点）

桜馬場の周辺環境・生活施設

桜馬場の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は円行寺口駅（830m）です。

• 高知越前郵便局郵便局・約134m
• 越前町バス停・約183m
• 小津高校前バス停・約220m
• 新屋敷バス停・約286m
• 山の端バス停・約300m
• 大膳町バス停・約352m
• 小津町バス停・約432m
• 西新屋敷バス停・約474m
• 上町二丁目バス停・約476m
• 高知県庁内郵便局郵便局・約485m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜馬場の調査地点（2026年・全1地点）

桜馬場の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、高知市全体の平均（235%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。