高岡町（土佐市）の公示地価・実勢価格・土地相場

高岡町の地価は土佐市で高い？町名別の平均・順位で比較

高岡町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

高岡町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.4%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高岡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高岡町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約15.7万円/坪をベースに、土佐市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

高岡町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県土佐市高岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,550円/㎡（坪単価137,400円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の87,233円/㎡（坪単価288,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の39,067円/㎡（坪単価129,100円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.69%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.69%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

高岡町の地価マップ（調査地点）

高岡町の周辺環境・生活施設

高岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、消防署2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は伊野駅（7,000m）です。

• 土佐市立市民図書館図書館・約83m
• 土佐警察署警察署・交番・約147m
• 土佐市役所市役所・区役所・約185m
• わかば保育園幼稚園・約206m
• 業務用食品スーパー ポプラ店スーパーマーケット・約206m
• 天理あかつき保育園幼稚園・約287m
• 土佐市消防本部消防署・約379m
• 土佐市消防署消防署・約379m
• 土佐幼稚園幼稚園・約394m
• 土佐高岡郵便局郵便局・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高岡町の調査地点（2026年・全9地点）

平均容積率は244%で、土佐市全体の平均（236%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。