熊本県熊本市北区麻生田５丁目１９７４番２の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 熊本北-4

麻生田の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中87位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市北区麻生田５丁目１９７４番２

アクセス

武蔵塚駅から2,700m

前面道路

4.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵塚
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い旧来からの閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市北区麻生田５丁目１９７４番２の地価動向

熊本県熊本市北区麻生田５丁目１９７４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2025年

2.6%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2024年

3.6%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2023年

4.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2022年

2.5%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2021年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2020年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2019年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2018年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2017年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2016年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2015年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2014年

-2.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2011年

-2.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2010年

-2.6%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2009年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2008年

-3.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2007年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2006年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2005年

-6.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-4.8%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2003年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

熊本県熊本市北区麻生田５丁目１９７４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵塚駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区麻生田４丁目１６７２番	318m	22,200円/㎡	73,400円/坪	1.4%	武蔵塚駅(2,500m)	宅地見込地	畑	詳細
熊本県熊本市北区楠４丁目７番９	1.4km	80,400円/㎡	265,800円/坪	4.8%	武蔵塚駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区清水新地１丁目７０５番３２	1.5km	59,500円/㎡	196,700円/坪	4.0%	堀川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番	2.0km	142,000円/㎡	469,400円/坪	8.4%	武蔵塚駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
熊本県熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外１０４１番５７	2.4km	51,000円/㎡	168,600円/坪	2.0%	三ツ石駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細