熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

142,000円/㎡

坪単価:

469,400円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 熊本北5-1

武蔵ヶ丘の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価142,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

142000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番

アクセス

武蔵塚駅から500m

前面道路

16.0m

面積

331㎡

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詳細情報

基準地価	142000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵塚
駅からの距離	500m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　16.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	幹線街路沿いに店舗住宅等の混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番の地価動向

熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.09%となっています。

年別価格データ

2026年

8.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2025年

9.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

9.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2023年

8.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2020年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2017年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2011年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2009年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

-8.1%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-12.7%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2004年

-12.3%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2003年

-12.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2002年

-23.9%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1999年

-4.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

-5.9%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1997年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵塚駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区楠４丁目７番９	953m	80,400円/㎡	265,800円/坪	4.8%	武蔵塚駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４	1.1km	65,000円/㎡	214,900円/坪	3.2%	武蔵塚駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区麻生田４丁目１６７２番	2.0km	22,200円/㎡	73,400円/坪	1.4%	武蔵塚駅(2,500m)	宅地見込地	畑	詳細
熊本県熊本市北区麻生田５丁目１９７４番２	2.0km	61,000円/㎡	201,700円/坪	2.5%	武蔵塚駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区龍田７丁目３６８番１２	2.4km	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	竜田口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細