熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４の基準地価
熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
63,000円/㎡
坪単価:
208,300円/坪
変動率:
+5.0%
弓削の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中70位の高さです。
地価サマリー
基準地価
63000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４
アクセス
武蔵塚駅から1,300m
前面道路
60m
面積
209㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 63000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本北-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵塚 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４の地価動向
熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2024年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2023年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2022年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2021年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2020年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2019年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2018年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵塚駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番 | 1.1km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 9.2% | 武蔵塚駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区龍田７丁目３６８番１２ | 2.9km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 1.7% | 竜田口駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区麻生田４丁目１６７２番 | 3.1km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | 1.9% | 武蔵塚駅(2,500m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区麻生田５丁目１９７４番２ | 3.1km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 2.6% | 武蔵塚駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区清水新地１丁目７０５番３２ | 4.5km | 57,200円/㎡ | 189,100円/坪 | 4.0% | 堀川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市北区弓削３丁目９０８番４４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。