熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

86,500円/㎡

坪単価:

286,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 熊本北5-4

飛田の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,500円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86500円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

工場、事務所兼住宅

所在地

熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外

アクセス

西里駅から3,500m

前面道路

17.0m

面積

536㎡

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詳細情報

基準地価	86500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西里
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	17.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　17.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、工場等が混在する国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外の地価動向

熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,500円/㎡（坪単価286,000円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の73,300円/㎡（坪単価242,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2025年

3.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

4.5%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2023年

3.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2022年

2.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2021年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2020年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2019年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2018年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2017年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2016年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2015年

-0.3%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2014年

-9.8%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-5.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-5.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2009年

-4.0%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2008年

-4.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2007年

-4.4%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2006年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-9.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-5.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2002年

-12.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1998年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は西里駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８	280m	50,000円/㎡	165,300円/坪	1.4%	堀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３	1.1km	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.2%	西里駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区清水新地１丁目７０５番３２	1.2km	59,500円/㎡	196,700円/坪	4.0%	堀川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区高平３丁目８２２番３７外	1.5km	54,500円/㎡	180,200円/坪	1.5%	亀井駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外１０４１番５７	2.0km	51,000円/㎡	168,600円/坪	2.0%	三ツ石駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細