熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３の基準地価は45,900円/㎡（坪単価約151,700円/坪）です。前年比は+0.2%です。

熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西里駅で、1,500mです。

熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

45,900円/㎡

坪単価:

151,700円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 熊本北-13

下硯川の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,900円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中92位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45900円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３

アクセス

西里駅から1,500m

前面道路

60m

面積

203㎡

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詳細情報

基準地価	45900円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西里
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３の地価動向

熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,900円/㎡（坪単価151,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。

年別価格データ

2025年

0.2%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2024年

0.2%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2023年

0.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2022年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2021年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2020年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2019年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2018年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2017年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2016年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2015年

-0.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2014年

-2.8%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2011年

-5.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-4.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2009年

-5.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2008年

-3.0%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2007年

-3.4%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2006年

-4.9%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2005年

-5.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2004年

-7.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-4.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2002年

-5.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

1999年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1998年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1997年

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３周辺のエリア概要

最寄り駅は西里駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８	870m	49,300円/㎡	163,000円/坪	1.4%	堀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外	1.1km	84,000円/㎡	277,700円/坪	3.7%	西里駅(3,500m)	商業地	工場、事務所兼住宅	詳細
熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２	1.8km	57,500円/㎡	190,100円/坪	0.9%	西里駅(2,100m)	商業地	銀行	詳細
熊本県熊本市北区西梶尾町字下畑５４２番１３	1.8km	43,200円/㎡	142,800円/坪	-	西里駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外１０４１番５７	2.2km	50,000円/㎡	165,300円/坪	4.2%	三ツ石駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細