熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８の基準地価は49,300円/㎡（坪単価約163,000円/坪）です。前年比は+1.4%です。

熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は堀川駅で、1,400mです。

熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,300円/㎡

坪単価:

163,000円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 熊本北-9

大窪の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,300円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49300円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８

アクセス

堀川駅から1,400m

前面道路

60m

面積

258㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	49300円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	堀川
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８の地価動向

熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の89,700円/㎡（坪単価296,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2024年

1.3%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2023年

1.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2022年

1.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2021年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2020年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2019年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2018年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2017年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

-0.4%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2015年

-0.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2014年

-6.9%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2011年

-4.7%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-4.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2009年

-4.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2008年

-3.5%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2007年

-4.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2006年

-5.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-7.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2004年

-6.5%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2003年

-5.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2002年

-9.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1999年

-0.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1998年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

1997年

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は堀川駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外	280m	84,000円/㎡	277,700円/坪	3.7%	西里駅(3,500m)	商業地	工場、事務所兼住宅	詳細
熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３	870m	45,900円/㎡	151,700円/坪	0.2%	西里駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区清水新地１丁目７０５番３２	1.5km	57,200円/㎡	189,100円/坪	4.0%	堀川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４	1.9km	50,700円/㎡	167,600円/坪	0.6%	崇城大学前駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外１０４１番５７	2.2km	50,000円/㎡	165,300円/坪	4.2%	三ツ石駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細