熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２の基準地価は57,500円/㎡（坪単価約190,100円/坪）です。前年比は+0.9%です。

熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西里駅で、2,100mです。

熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

57,500円/㎡

坪単価:

190,100円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 熊本北5-2

西梶尾町字壱町畑の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中79位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２

アクセス

西里駅から2,100m

前面道路

230m

面積

692㎡

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詳細情報

基準地価	57500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西里
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	230m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　23.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店を中心とする店舗、クリニック、公共施設等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２の地価動向

熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.29%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2024年

0.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2023年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2022年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2021年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2020年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2019年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2018年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2017年

0.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2016年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2015年

-1.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2014年

-10.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2011年

-3.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2010年

-4.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2009年

-3.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2008年

-4.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2007年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

-7.1%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2005年

-8.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-6.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-4.8%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-17.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1999年

-2.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

1998年

-2.3%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西里駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区西梶尾町字下畑５４２番１３	463m	43,200円/㎡	142,800円/坪	-	西里駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区小糸山町字前畑１６番２	1.7km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-0.7%	植木駅(3,200m)	住宅地	空地	詳細
熊本県熊本市北区下硯川２丁目２１４２番１２３	1.8km	45,900円/㎡	151,700円/坪	0.2%	西里駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外１０４１番５７	2.1km	50,000円/㎡	165,300円/坪	4.2%	三ツ石駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８	2.5km	49,300円/㎡	163,000円/坪	1.4%	堀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細