熊本県熊本市南区幸田２丁目６０５番１外の基準地価

熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,700円/㎡

坪単価:

323,000円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 熊本南5-4

幸田の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,700円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97700円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

熊本県熊本市南区幸田２丁目６０５番１外

アクセス

平成駅から2,400m

前面道路

36.0m

面積

1115㎡

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詳細情報

基準地価	97700円/㎡
標準地・基準地コード	熊本南5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	平成
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　36.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	沿道サービス関連店舗を中心に事業所等が介在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市南区幸田２丁目６０５番１外の地価動向

熊本県熊本市南区幸田２丁目６０５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,700円/㎡（坪単価323,000円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の84,800円/㎡（坪単価280,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2025年

4.4%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2024年

2.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2023年

0.5%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2022年

0.2%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2021年

0.3%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2020年

0.0%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2019年

1.3%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2018年

1.2%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2017年

0.5%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2016年

-0.2%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2015年

-0.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2014年

-9.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2011年

-4.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-4.4%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2009年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-6.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2004年

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

熊本県熊本市南区幸田２丁目６０５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は平成駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７	556m	87,500円/㎡	289,300円/坪	2.2%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０	1.1km	64,500円/㎡	213,200円/坪	1.6%	南熊本駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９	1.6km	89,000円/㎡	294,200円/坪	2.9%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外	1.7km	86,000円/㎡	284,300円/坪	4.2%	南熊本駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区近見１丁目２９４５番６	1.8km	63,000円/㎡	208,300円/坪	1.6%	西熊本駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細