熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の基準地価

熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

64,500円/㎡

坪単価:

213,200円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 熊本南-7

御幸笛田の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,500円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64500円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０

アクセス

南熊本駅から3,500m

前面道路

5.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	64500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本南-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南熊本
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の地価動向

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,500円/㎡（坪単価213,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2025年

2.4%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2024年

1.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2023年

1.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2022年

0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2021年

0.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2020年

0.5%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2019年

1.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2018年

0.5%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2017年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2016年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2015年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2014年

-0.8%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2011年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-2.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-0.3%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2008年

-5.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2007年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2006年

-7.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-7.2%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-5.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2003年

-5.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2002年

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は南熊本駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市南区幸田２丁目６０５番１外	1.1km	97,700円/㎡	323,000円/坪	3.9%	平成駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７	1.4km	87,500円/㎡	289,300円/坪	2.2%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区画図町大字重富字道下４３８番６	1.5km	75,500円/㎡	249,600円/坪	2.7%	南熊本駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９	2.1km	89,000円/㎡	294,200円/坪	2.9%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外	2.4km	29,400円/㎡	97,200円/坪	2.4%	南熊本駅(3,000m)	宅地見込地	田	詳細