熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の基準地価は63,500円/㎡（坪単価約209,900円/坪）です。前年比は+2.4%です。

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南熊本駅で、3,500mです。

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の基準地価

熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

63,500円/㎡

坪単価:

209,900円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 熊本南-7

御幸笛田の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63500円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０

アクセス

南熊本駅から3,500m

前面道路

50m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	63500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本南-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南熊本
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の地価動向

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.92%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2024年

1.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2023年

1.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2022年

0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2021年

0.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2020年

0.5%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2019年

1.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2018年

0.5%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2017年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2016年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2015年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2014年

-0.8%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2011年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-2.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-0.3%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2008年

-5.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2007年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2006年

-7.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-7.2%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-5.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2003年

-5.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2002年

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は南熊本駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市南区幸田２丁目６０５番１外	1.1km	94,000円/㎡	310,700円/坪	4.4%	平成駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市南区近見１丁目２９４５番６	2.7km	62,000円/㎡	205,000円/坪	1.6%	西熊本駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区南高江１丁目８４５番４外	2.7km	101,000円/㎡	333,900円/坪	8.6%	川尻駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市南区十禅寺２丁目５９９番３	3.1km	64,200円/㎡	212,200円/坪	1.9%	熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区島町２丁目３４５番２３	3.3km	78,000円/㎡	257,900円/坪	2.9%	西熊本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細