大字島田（益城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県益城町大字島田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約20,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字島田の地価は益城町で高い？町名別の平均・順位で比較
益城町内の町名別順位
8位/ 9町
大字島田の平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
益城町の調査地点平均
44,275円/㎡
大字島田はその約0.4倍
大字島田の地価は、益城町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では益城町内9町中8位です。益城町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字島田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字島田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 210万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,000万円 | 14,493円/㎡ | 47,900円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 250万円 | 4,464円/㎡ | 14,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 650万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 180万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 95万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,800万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字島田の調査地点マップ
大字島田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡益城町大字島田字東無田屋敷３７６番基準地 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 新水前寺（8,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字島田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字島田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。