大字広崎（益城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県益城町大字広崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,500円/㎡
坪単価 約200,000円/坪
前年比（町内平均）
+6.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約158,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字広崎の地価は益城町で高い？町名別の平均・順位で比較
益城町内の町名別順位
1位/ 9町
大字広崎の平均
60,500円/㎡
坪単価 約200,000円/坪
益城町の調査地点平均
44,275円/㎡
大字広崎はその約1.4倍
大字広崎の地価は、益城町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では益城町内9町中1位です。益城町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字広崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字広崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 620万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,500万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,400万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 7,700万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 3,300万円 | 67,347円/㎡ | 222,600円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 13件
2023年 17件
2022年 11件
2021年 7件
2020年 11件
2019年 10件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字広崎の調査地点マップ
大字広崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡益城町大字広崎字西久保９９３番１６基準地 | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 新水前寺（6,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字広崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。