熊本県菊池郡大津町大字引水字東山５８８番５の基準地価

熊本県大津町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,800円/㎡

坪単価:

171,200円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 大津-2

大字引水字東山の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,800円/㎡は、菊池郡の平均（約66,680円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。菊池郡内10地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51800円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県菊池郡大津町大字引水字東山５８８番５

アクセス

肥後大津駅から1,900m

前面道路

5.0m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	51800円/㎡
標準地・基準地コード	大津-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥後大津
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南　5.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県菊池郡大津町大字引水字東山５８８番５の地価動向

熊本県菊池郡大津町大字引水字東山５８８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,800円/㎡（坪単価171,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の52,700円/㎡（坪単価174,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.26%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2025年

7.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2024年

10.7%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2023年

9.9%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2022年

5.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2021年

5.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2020年

4.2%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2019年

4.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2018年

5.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2017年

2.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2016年

1.7%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2015年

0.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2014年

-5.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2011年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2010年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2009年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2008年

-4.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2007年

-2.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2006年

-6.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2005年

-7.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2004年

-6.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2003年

-4.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2002年

-12.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

1997年

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

熊本県菊池郡大津町大字引水字東山５８８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は肥後大津駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県菊池郡大津町大字大津字上鶴１４６７番５	459m	55,000円/㎡	181,800円/坪	3.6%	肥後大津駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県菊池郡大津町美咲野１丁目４番３	616m	60,000円/㎡	198,300円/坪	1.7%	肥後大津駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県菊池郡大津町大字引水字三吉原７５０番２外	830m	84,000円/㎡	277,700円/坪	4.3%	肥後大津駅(2,700m)	商業地	作業所	詳細
熊本県菊池郡大津町大字大津字拾六番町屋敷１０９６番２外	1.2km	106,000円/㎡	350,400円/坪	6.0%	肥後大津駅(500m)	商業地	店舗	詳細
熊本県菊池郡大津町大字大津字南楽善２３１番６	1.5km	52,200円/㎡	172,600円/坪	6.5%	肥後大津駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細