熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４の基準地価
熊本県大津町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
136,000円/㎡
坪単価:
449,600円/坪
変動率:
+13.3%
大字室字門出の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価136,000円/㎡は、菊池郡の平均（約59,988円/㎡）の約2.3倍です。菊池郡内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
136000円/㎡
前年比:
+13.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４
アクセス
肥後大津駅から400m
前面道路
210m
面積
573㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 136000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 肥後大津 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 210m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 21.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４の地価動向
熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の60,500円/㎡（坪単価200,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2024年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2023年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2022年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2021年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2020年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2019年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2018年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2017年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2016年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2015年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2014年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2011年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2010年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2009年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2008年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2007年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は肥後大津駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１ | 845m | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 11.4% | 肥後大津駅(1,000m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町大字室字西道免１８５３番１０ | 937m | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 5.2% | 肥後大津駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町大字大津字上鶴１４６７番５ | 1.2km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | 5.1% | 肥後大津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町大字引水字東山５８８番５ | 1.7km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 7.5% | 肥後大津駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町大字室字狐平１５７６番１ | 1.8km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 29.7% | 肥後大津駅(1,800m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４の基準地価 よくある質問
熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。