京阪宇治駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の京都府京阪宇治駅周辺（京阪宇治駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
京阪宇治駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 205,000円/㎡ | 約677,700円/坪 | 58.07倍 |
| 徒歩6〜10分 | 1地点 | 134,000円/㎡ | 約443,000円/坪 | 37.96倍 |
| 徒歩10分超 | 1地点 | 3,530円/㎡ | 約11,700円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から京阪宇治駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
京阪宇治駅周辺の地価は京都府で高い？駅別の平均・順位で比較
京阪宇治駅周辺の平均地価は京都府の駅周辺調査地点平均の約0.4倍で、駅別の平均価格では京都府内127駅中81位。京都府の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
京阪宇治駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の京阪宇治駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京阪宇治駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,765円/㎡（坪単価227,300円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2002年（平成14年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
京阪宇治駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは京阪宇治駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
京阪宇治駅周辺の環境・生活施設
京阪宇治駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件などがあります。
- 莵道荒槙バス停・約204m
- 三室戸バス停・約307m
- 門前バス停・約342m
- 明星町東口バス停・約343m
- 谷下りバス停・約353m
- 京阪宇治駅バス停・約390m
- バス停バス停・約412m
- 明星町北口バス停・約466m
- 明星町三丁目バス停・約476m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
京阪宇治駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分（330m） | 京都府宇治市ト道荒槇２５番６ほか４筆基準地 | 宇治市 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | +5.1% |
| 徒歩8分（600m） | 京都府宇治市菟道大垣内６８番３１ | 宇治市 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +3.9% |
| 徒歩30分（2,400m） | 京都府宇治市志津川鷺尻５番１ | 宇治市 | 3,530円/㎡ | 11,700円/坪 | -1.4% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
京阪宇治駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。京阪宇治駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。