京都府福知山市駅南町１丁目２８４番の基準地価
京都府福知山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
0.3%
駅南町の地価は福知山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、福知山市の平均（約208,355円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。福知山市内23地点中2位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
京都府福知山市駅南町１丁目２８４番
アクセス
福知山駅から200m
前面道路
200m
面積
602㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福知山5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福知山 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の事業所、共同住宅等が建ち並びつつある駅近の新興商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府福知山市駅南町１丁目２８４番の地価動向
京都府福知山市駅南町１丁目２８４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2020年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2019年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2018年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2017年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2016年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2015年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2014年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2013年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2012年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
京都府福知山市駅南町１丁目２８４番周辺のエリア概要
最寄り駅は福知山駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府福知山市字堀小字馬場２５６３番２ | 1.0km | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | 0.0% | 福知山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府福知山市字篠尾小字黒福６５０番ほか１筆 | 1.3km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | 0.0% | 福知山駅(1,600m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 京都府福知山市字厚小字馬場２７０番１５ | 1.5km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | -1.5% | 福知山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府福知山市字堀小字堀山４９６番２ | 1.6km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 福知山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府福知山市字堀小字柴ケ端９０番１ | 2.3km | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | -1.0% | 福知山駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府福知山市駅南町１丁目２８４番の基準地価 よくある質問
京都府福知山市駅南町１丁目２８４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。