京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の基準地価

京都府木津川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

58,000円/㎡

坪単価:

191,700円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 木津川5-2

加茂町兎並東前田の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,000円/㎡は、木津川市の平均（約59,912円/㎡）とほぼ同水準です。木津川市内17地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

58000円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２

アクセス

加茂駅から130m

前面道路

10.3m

面積

254㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	58000円/㎡
標準地・基準地コード	木津川5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	加茂
駅からの距離	130m
前面道路幅員	10.3m
前面道路種別	府道
前面道路状態	南東　10.3m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅等に駐車場も見られる駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の地価動向

京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-3.70%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2025年

-4.6%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2023年

-4.1%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2022年

-5.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2021年

-4.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2020年

-6.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は加茂駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府木津川市加茂町里南古田１３３番	302m	45,300円/㎡	149,800円/坪	-0.9%	加茂駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市加茂町駅東４丁目１５番１１	496m	52,700円/㎡	174,200円/坪	0.0%	加茂駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番	1.5km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-1.8%	加茂駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市南加茂台７丁目２番９	1.5km	36,400円/㎡	120,300円/坪	0.0%	加茂駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市木津雲村１５１番５	4.2km	63,400円/㎡	209,600円/坪	1.3%	木津駅(500m)	住宅地	住宅	詳細