京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の基準地価
京都府木津川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
58,600円/㎡
坪単価:
193,700円/坪
変動率:
2.0%
加茂町兎並東前田の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,600円/㎡は、木津川市の平均（約55,373円/㎡）の約1.1倍です。木津川市内15地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
58600円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２
アクセス
加茂駅から130m
前面道路
103m
面積
254㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 58600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木津川5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 加茂 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 103m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.3m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅等に駐車場も見られる駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の地価動向
京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,600円/㎡（坪単価193,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の58,600円/㎡（坪単価193,700円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-4.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
2023年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2022年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2021年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2020年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2019年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は加茂駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府木津川市加茂町里南古田１３３番 | 302m | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -0.4% | 加茂駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市加茂町駅東４丁目１５番１１ | 496m | 52,700円/㎡ | 174,200円/坪 | 0.0% | 加茂駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番 | 1.5km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -4.0% | 加茂駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市南加茂台７丁目２番９ | 1.5km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -0.3% | 加茂駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津雲村１５１番５ | 4.2km | 62,600円/㎡ | 206,900円/坪 | 1.3% | 木津駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の基準地価 よくある質問
京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。