京都府木津川市南加茂台７丁目２番９の基準地価

京都府木津川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,400円/㎡

坪単価:

120,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 木津川-13

南加茂台の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,400円/㎡は、木津川市の平均（約59,912円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。木津川市内17地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府木津川市南加茂台７丁目２番９

アクセス

加茂駅から2,000m

前面道路

6.0m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	36400円/㎡
標準地・基準地コード	木津川-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	加茂
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府木津川市南加茂台７丁目２番９の地価動向

京都府木津川市南加茂台７丁目２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,400円/㎡（坪単価120,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,400円/㎡（坪単価120,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.23%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2025年

-0.3%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2024年

-0.8%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2023年

-1.9%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2022年

-5.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2021年

-4.8%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2020年

-6.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2019年

-4.9%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2018年

-4.3%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2017年

-4.7%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2016年

-4.6%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2015年

-0.9%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2014年

-0.5%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2013年

-1.6%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2012年

-1.8%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2011年

-2.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2010年

-3.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-2.3%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2008年

-2.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2007年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2006年

-3.7%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2005年

-4.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2004年

-8.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2003年

-11.6%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2002年

-9.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2001年

-8.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2000年

-9.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-5.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

京都府木津川市南加茂台７丁目２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は加茂駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府木津川市加茂町兎並東前田２３番２	1.5km	58,000円/㎡	191,700円/坪	-1.0%	加茂駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府木津川市加茂町里南古田１３３番	1.6km	45,300円/㎡	149,800円/坪	-0.9%	加茂駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番	1.6km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-1.8%	加茂駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市加茂町駅東４丁目１５番１１	1.7km	52,700円/㎡	174,200円/坪	0.0%	加茂駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市木津雲村１５１番５	4.4km	63,400円/㎡	209,600円/坪	1.3%	木津駅(500m)	住宅地	住宅	詳細