京都府京田辺市大住濱４０番の基準地価
京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
131,000円/㎡
坪単価:
433,100円/坪
変動率:
+7.4%
大住濱の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価131,000円/㎡は、京田辺市の平均（約132,662円/㎡）とほぼ同水準です。京田辺市内13地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
131000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼工場
所在地
京都府京田辺市大住濱４０番
アクセス
大住駅から2,000m
前面道路
110m
面積
894㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 131000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京田辺9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大住 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 工場、事業所、配送センター等が多い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京田辺市大住濱４０番の地価動向
京都府京田辺市大住濱４０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の72,400円/㎡（坪単価239,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2020年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2019年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
2018年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2017年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2016年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2015年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2014年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2013年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2012年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2011年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2010年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
京都府京田辺市大住濱４０番周辺のエリア概要
最寄り駅は大住駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京田辺市山手東１丁目２１番６ | 1.7km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 1.0% | 松井山手駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市薪里ノ内２０番１ | 2.4km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | -0.4% | 近鉄新田辺駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市山手南１丁目３番４ | 2.4km | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 4.2% | 松井山手駅(260m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京田辺市田辺辻２７番７ | 2.9km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 3.3% | 京田辺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４ | 3.0km | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 4.4% | 近鉄新田辺駅(320m) | 商業地 | 事務所、共同住宅兼診療所 | 詳細 |
京都府京田辺市大住濱４０番の基準地価 よくある質問
京都府京田辺市大住濱４０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。