京都府京田辺市山手南１丁目３番４の基準地価
京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
274,000円/㎡
坪単価:
905,800円/坪
変動率:
+4.2%
山手南の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価274,000円/㎡は、京田辺市の平均（約132,662円/㎡）の約2.1倍です。京田辺市内13地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
274000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
京都府京田辺市山手南１丁目３番４
アクセス
松井山手駅から260m
前面道路
200m
面積
413㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 274000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京田辺5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松井山手 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 幹線沿いに店舗、事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅近くの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京田辺市山手南１丁目３番４の地価動向
京都府京田辺市山手南１丁目３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は274,000円/㎡（坪単価905,800円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.02%となっています。
年別価格データ
2025年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2024年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2023年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2022年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2021年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2018年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2017年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
京都府京田辺市山手南１丁目３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は松井山手駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京田辺市山手東１丁目２１番６ | 703m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 1.0% | 松井山手駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市大住濱４０番 | 2.4km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 7.4% | 大住駅(2,000m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 京都府京田辺市薪里ノ内２０番１ | 2.9km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | -0.4% | 近鉄新田辺駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市田辺辻２７番７ | 3.8km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 3.3% | 京田辺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市田辺南里１９番１ | 4.0km | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | 0.7% | 近鉄新田辺駅(950m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
京都府京田辺市山手南１丁目３番４の基準地価 よくある質問
京都府京田辺市山手南１丁目３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。