京都府京田辺市山手東１丁目２１番６の基準地価

京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 京田辺-9

山手東の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価197,000円/㎡は、京田辺市の平均（約136,743円/㎡）の約1.4倍です。京田辺市内14地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

197000円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京田辺市山手東１丁目２１番６

アクセス

松井山手駅から660m

前面道路

6.0m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	197000円/㎡
標準地・基準地コード	京田辺-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松井山手
駅からの距離	660m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京田辺市山手東１丁目２１番６の地価動向

京都府京田辺市山手東１丁目２１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、最低価格は2006年（平成18年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2025年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2024年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2023年

1.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2022年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2020年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2019年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2018年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2017年

1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2016年

2.2%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2015年

3.4%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2013年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2011年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2010年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2008年

5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

5.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2006年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-1.9%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2004年

-7.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2003年

-6.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2001年

-3.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2000年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1999年

-1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

1998年

-0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1997年

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

京都府京田辺市山手東１丁目２１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は松井山手駅（660m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京田辺市山手南１丁目３番４	703m	285,000円/㎡	942,100円/坪	4.0%	松井山手駅(260m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京田辺市大住ケ丘４丁目２３番９	1.4km	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	大住駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市大住濱４０番	1.7km	141,000円/㎡	466,100円/坪	7.6%	大住駅(2,000m)	工業地	事務所兼工場	詳細
京都府京田辺市薪里ノ内２０番１	2.7km	55,500円/㎡	183,500円/坪	-0.2%	近鉄新田辺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺辻２７番７	3.6km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	京田辺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細